UN SERVICE À LA CARTE

Pas d’avant-projet sans premier contact ! Qu’elle se fasse sur site ou au bureau, cette première rencontre est déjà une réunion de travail. 

Nous faisons connaissance et analysons ensemble :

• Votre cahier des charges et vos besoins
• Le site
• Votre enveloppe financière
• Les réglementations urbaines et techniques en vigueur

Et après ? C’est le travail de conception.

À nous d’imaginer et de faire vivre les espaces en dessinant des plans intérieurs, une implantation du bâti sur le terrain, des coupes et façades afin que vous puissiez vous projeter dans votre projet.

Nous pouvons compléter ce travail en réalisant une estimation prévisionnelle du coût du projet à votre demande.

Une fois que l’avant-projet est validé, nous passons à l’étape Permis de Construire qui complète l’avant-projet en ajoutant certains éléments comme entre autre l’insertion 3D du projet de construction sur site et la constitution du dossier administratif. 

Une fois le dossier déposé en mairie, nous vous assistons dans les rapports avec l’administration jusqu’à l’arrêté de l’autorisation du permis de construire qui signe la fin de cette mission.

Le permis de construire est accordé et purgé de tous recours, voici une belle étape de franchie !

Fini la conception architecturale, maintenant, nous entrons dans une phase plus technique : Place aux détails d’exécution, aux choix des matériaux, aux procédés constructifs et au tracé des divers réseaux. Lorsque l’échelle du projet est plus importante, des bureaux d’études spécialisés nous accompagnent dans le dessin des réseaux et le dimensionnement de la structure. Pendant cette étape, le projet commence à se concrétiser dans votre esprit.

Il est important de préciser que nous ne prenons jamais de décision à votre place. Vous restez le seul décisionnaire de votre projet. Que ce soit dans le choix des matériaux, les éléments décoratifs et autres, notre rôle est de vous guider et de vous conseiller.

La réalisation des plans détaillés nous permet de consulter les entreprises lot par lot. Cette phase d’appel d’offre permet de vous présenter des devis d’entreprises que vous pouvez choisir après comparaison. La négociation des prix vous appartient autant que le choix des entreprises.

Si l’étape précédente vous encourageait à vous projeter profondément dans les détails du projet, cette phase-là vous éclaircie sur le coût total de la construction.

Après avoir validé les devis des entreprises, le chantier peut commencer. Pour vous protéger, nous rédigeons des contrats de marchés de travaux qui énumèrent tous les engagements et responsabilités de chacun.

Durant cette étape, tel un chef d’orchestre, l’architecte prend sa casquette de maître d'œuvre pour coordonner tous les corps de métiers. Le chantier est une étape longue et délicate qui se doit d’être cadré pour être maîtrisé. La communication est de loin le meilleur outil à notre disposition pour instaurer un climat de confiance entre tous.

Pour vous impliquer au mieux dans la construction de votre projet, nous avons l’habitude de vous inviter régulièrement aux réunions de chantier. Cela vous permet de vous rendre compte de l’avancée des travaux, de discuter des travaux avec les entreprises sur place et de vous projeter un peu plus dans les espaces de votre construction jusqu’à la réception.

Nos honoraires sont calculés sur la base d’un forfait pour les missions Avant-Projet, Permis de Construire, Exécution et Consultation.

Nous procédons à un pourcentage du coût total des travaux lorsque nous avons une mission complète (Avant-Projet, Permis de Construire, Exécution, Consultation et Maîtrise d’Oeuvre).

Les honoraires varient en fonction de :

• De l’estimation du coût des travaux.
• De la complexité du projet.

Un devis détaillé vous sera proposé après la prise de contact.